Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

6873

тип объекта:

215000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Моравия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

17944 м²

жилая площадь:

17944

участок:

13430 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся торговый центр "Оломоуц Сити", построенный в 2005 году (г. Оломоуц).
Город расположен в 250 км на выход от Праги и в 100 км на юго-запад от Остравы.
Оломоуц - пятый по величине город Чехии. Численность населения составляет 100.000 человек.
Застроенная площадь составляет 13430 м2.
Торговый центр расположился на северо-западной окраине города, вдоль ул. Пражска. С южной стороны к центру прилегает большая парковка, с северо-западной - магистраль R35. Рядом находится супермаркет "Глобус".
Два этажа.
В настоящее время большинство помещений сдано в аренду (главный арендатор CineStar, s.r.o.). Общее количество арендаторов - 73.
Общая сдаваемая в аренду площадь - 17944 кв.м. Несданые на сегодняшний день площади - 2301 кв.м.
Годовой доход с аренды составляет 2.473.000 euro.
В связи с существенным повышением курса евро по отношению к кроне в этом году прибыль до налогообложения должна составлять порядка 41 млн. крон в год.

комментарии:

Указанная цена представляет собой 50% рыночной оценки недвижимости и будет минимальной стартовой ценой на недобровольном аукционе (который состоится 5 сентября 2012).
Таким образом речь идет об интересной возможности крупной инвестиции с хорошим доходом (окупаемость порядка 6 лет) в одном из крупнейших городов Чехии.

Хотя конкретно этот торговый центр был на аукционе продан, мы располагаем непубличными предложениями продажи подобных торговый центров, шоппинг-парков и целых "пакетов" подобной недвижимости в других городах Чехии. Цены составляют порядка 12-22 млн. евро.

цена:

215 000 000 крон
10 432 841 USD
9 116 350 EUR

последнее изменение:

1