Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

3660

тип объекта:

11000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

после реконструкции

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается небольшой доходный дом, расположенный на оживленной улице в густонаселенном микрорайоне Стара Роле в курортном городе Карловы Вары.
В здании проведена полная реконструкция.
Нижняя часть дома - первый этаж и полуподвальное помещение официально записана в кадастре недвижимости как "зал игровых автоматов". Эта часть состоит из помещения на 1 этаже, которое арендует букмекерская контора (15 тыс. крон), основного зала - пивной (в эксплуатации нанешнего владельца недвижимости), в которой установлена автоматическая рулетка (фиксированная аренда 40 тыс. крон) и несколько автоматов (плавающий доход), полуподвального помещения, сданного в аренду - в нем размещен солярий (8 тыс. крон).
Верхнюю часть дома составляют 3 отремонтированные квартиры: 1х планировки 2+1 (55 м2) с террасой (60 м2) и 2х планировки 1+кк, площадью по 24 м2, все они в настоящее время занимаются семьей владельца, а в дальнейшем их можно будет сдавать в аренду и получать доход.

комментарии:

Рекомендуется упразднить солярий и установить там дополнительные автоматы, это заметно увеличит доходность.
После сдачи пивной (ориентировочно 20 тыс. крон) и квартир (ориентировочно 17 тыс. крон) в аренду и установки дополнительных автоматов можно рассчитывать на минимальный (!) доход 100 тыс. крон в мес. (17.000 - букмекер, 20 тыс. - пивная, 40 тыс. - рулетка, 17 тыс. квартиры = 94 тыс. крон в мес. + автоматы). При сохранении солярия доход также составляет порядка 100 тыс. крон в мес.

цена:

11 000 000 крон
540 912 USD
467 428 EUR

последнее изменение:

1