 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
В 1999 году была проведена реконструкция (были подчёркнуты все архитектурные детали ренесансного стиля, особенно на фасаде, украшения из резного дерева на дверях и окнах).
3 квартиры 2+кк+балкон (60 м2), 3 квартиры 2+кк (65 м2), 2 квартира 3+кк+2санузла (80 м2 + терасса и 100 кв.м. без терассы, обе двухуровневые).
Два коммерческих помещения на первом этаже по примерно 93 м2 каждое. Оба сданы в аренду.
Квартиры в настоящее время сдаются (часть долговременно, часть - краткосрочно для туристов).
Коммерческая зона города.
Выгодное месторасположение (200 м от станции метро, 30 м до трамвайной остановки, 500 м до Вацлавской площади и Народного музея, 200 м от Карловой площади).
В цену входит полностью обстановка и оборудование квартир (мебель, ковры, бытовая техника, посуда ...), продажа осуществляется в форме перевода 100% долей компании-владельца.
Доход от аренды нежилых помещений составляет примерно 36 тыс. евро (коммунальные расходы оплачивают арендаторы отдельно), грубый доход от аренды квартир составляет примерно 180 тыс. евро (до вычета коммунальных платежей и других расходов содержания и управления).
резиденции (кратковременные аренды с полным сервисом), поэтому
при расчете дохода нужно учитывать приличную расходную часть
(менеджмент и реклама, уборка, интернет, прачечная и т.п.).
Тем не менее, даже с учетом необходимости расходов и управленческих усилий, это - интересное инвестирование с хорошей доходностью, без необходимости дополнительных вложений.
Минусом является отсутствие собственной парковки и шумная улица с трамваем. Компенсирующим это плюсом - близость метро и делового центра.
4 121 415 USD
3 556 878 EUR