|
 |
||||||||||
| ID объекта: | 19759 | ||||||||||
| тип объекта: | 2200000 | ||||||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | ||||||||||
| состояние объекта: | Теплице | ||||||||||
| особенности района: | • центр • престижный район • развитая инфраструктура • граница с Германией | ||||||||||
| общая (полезная) площадь: | 150 м² | ||||||||||
| жилая площадь: | 150 | ||||||||||
| удалённость от Праги: | до 90 км | ||||||||||
| дополнительное описание: | Доходный дом (150 м2) находится в г. Духцов (Теплице) на ул. На Белидле. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с частичным подвалом и террасой на последнем этаже. Дом является частью рядной городской застройки, расположенный рядом с прудом Барбара, замком Духцов и парком. Площадь застройки - 71 м2. Объект нуждается в капитальной реконструкции. Можно построить несколько небольших квартир или создать коммерческие помещения или использовать для собственного проживания. Рядом вся необходимая инфраструктура, много зелени, вело дорожки, место для купания, скалы. |
||||||||||
| комментарии: | городок Духцов является по сути пригородом Теплице. Если представить себе, что капитальная реконструкция обойдется примерно в 20 тысяч крон на м2, т.е. примерно в 3 миллиона крон, общая инвестиция (вместе с покупкой) составит 5,2-5,5 млн. крон. Последующая сдача 3-4 «новых» квартир может приносить 35-40 тысяч крон в месяц, т.е. не менее 420-450 тыс. крон, т.е. даже при самой пессимистической оценке около 7% годовых на вложенный капитал. |
||||||||||
| цена: | 2 200 000 крон 107 980 USD 93 509 EUR |
||||||||||
| последнее изменение: | 1 | ||||||||||
