Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19712

тип объекта:

39900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

834 м²

жилая площадь:

834

удалённость от Праги:

до 50 км

дополнительное описание:

Административное здание (834 м2) находится в центре г.Часлав на намнести Яна Жижки з Троцнова (Центральная Чехия, область Колин). Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание (бывшая ссудо-сберегательная касса) с фасадом, выходящим на площадь, заднее крыло и участок. Площадь застройки – 423 м2.
На первом этаже в недавно отремонтированной передней части располагается отделение банка Česká spořitelna, сданное в долговременную аренду.
Второй этаж в хорошем состоянии (возможно надо сделать небольшой ремонт), но в настоящее время это помещение не используется.
В задней части здания на нижнем уровне находится Центр Обработки Данных (дата-центр), в верхней части – офисное помещение, сантехнические и другие удобства. На участке установлены блоки кондиционеров и аварийный генератор на случай отключения основного источника питания. Дата-центр – беспроблемный арендатор, поскольку эксплуатацией помещения занимается местная фирма.
Благодаря достаточной высоте и площади, все чердачные помещения можно подготовить для эксплуатации, особенно ту часть, которая расположена над передней частью.
Под задней и почти всей передней частью дома имеется подвал.
Доход от аренды составляет 3,6 млн.крон/год и складывается из трёх частей: банк, дата-центр и офис (потенциальный доход). Более подробная информация предоставляется по запросу.
Доступ на участок обеспечивается проходом через соседний участок (установлен сервитут).
Благоустроенный район в центре города с удобным транспортом: до автобусной остановки – 303 м, до ж/д вокзала – 602 м.

комментарии:

даже без учета возможного наполнения офисной части банком и дата-центром обеспечен стабильный доход на обозримую перспективу с минимумом хлопот и расходов владельца

цена:

39 900 000 крон
1 958 378 USD
1 695 923 EUR

последнее изменение:

1