Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19351

тип объекта:

30900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

888 м²

жилая площадь:

888

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (888 м2) находится в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом с подвалом (1912 г.) и 6 парковочными местами во дворе.
В доме расположены 12 квартир, 8 офисов, 2 торговых помещения и большой подвал (ранее использовался под квартиру). В 2005 г. был сделан капитальный ремонт.
В настоящее время помещения заняты лишь частично, договоры аренды заключены на 1 год. Торговые помещения освобождены, т.к. запланирована реконструкция офисов (строительство квартир). Декларация собственника (документ, разделяющий здание на отдельные кадастровые единицы) будет составлена нынешнем собственником и зарегистрировано в Кадастре Недвижимости в течение 08/2024.
Несколько вариантов для более эффективной инвестиции:
1) Перестройка офисов в 4 квартиры (2 х3КК и 2 х2КК) с последующей распродажей (43 000 000 крон).
2) Перестройка торговых помещений в 4 квартиры с последующей сдачей в аренду (2 436 000 крон/год).
3) Продажа части квартир и сдача в аренду оставшихся.
Потенциально чистый доход от аренды может составить 203 000 крон/мес.
Благоустроенный район, до остановки автобуса – 108 м, до ж/д станции – 420 м.

комментарии:

Доходный дом (888 м2) находится в центре г.Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Юнгманнова. Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом с подвалом (1912 г.) и 6 парковочными местами во дворе. В доме расположены 12 квартир, 8 офисов, 2 торговых помещения и большой подвал (ранее использовался под квартиру). В 2005 г. был сделан капитальный ремонт. В настоящее время помещения заняты лишь частично, договоры аренды заключены на 1 год. Торговые помещения освобождены, т.к. запланирована реконструкция офисов (строительство квартир). Декларация собственника (документ, разделяющий здание на отдельные кадастровые единицы) будет составлена нынешнем собственником и зарегистрировано в Кадастре Недвижимости в течение 08/2024. Несколько вариантов для более эффективной инвестиции: 1) Перестройка офисов в 4 квартиры (2 х3КК и 2 х2КК) с последующей распродажей (43 000 000 крон). 2) Перестройка торговых помещений в 4 квартиры с последующей сдачей в аренду (2 436 000 крон/год). 3) Продажа части квартир и сдача в аренду оставшихся. Потенциально чистый доход от аренды может составить 203 000 крон/мес. Благоустроенный район, до остановки автобуса – 108 м, до ж/д станции – 420 м.

цена:

30 900 000 крон
1 516 638 USD
1 313 384 EUR

последнее изменение:

1