Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18500

тип объекта:

10500000

регион:

квартиры

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

93 м²

жилая площадь:

93

тип коммерческого объекта:

кооперативная

дополнительное описание:

Квартира 2+1 (93 м2) находится на 3-м этаже пятиэтажного кирпичного дома с лифтом в Праге 8 (Карлин) на ул.Виткова. Дом был построен в начале 20 века.
Планировка: 3 большие комнаты, холл/прихожая, ванная комната, отдельный туалет. Существующую планировку можно изменить на 3+КК, не проводя масштабной перестройки. Вход в квартиру находится со стороны внутренней галереи дома, которая также служит небольшой террасой (5 м2) и выходит во двор. Высокие потолки, изразцовая печь.
В квартире частично был сделан ремонт. установлены новые однокамерные шпалетовые окна в 2020 г., новое встроенное оборудование на кухне (вытяжка, посудомоечная машина, электрическая духовка, газовая варочная панель). Ванная комната – в первоначальном состоянии. Полы – первоначальный паркет и керамическая плитка на кухне, в коридоре и прихожей.
Отопление – газовый котел.
Квартире принадлежит секция для хранения вещей в подвале (3 м2).
Квартира находится в кооперативной собственности с невыплаченным паем 1,5 млн.крон.
Квартире принадлежит 1/19 часть общих помещений: квартиры (95 м2) на 5 этаже, которая будет стоить минимум 10 млн.крон после реконструкции и большого чердака, который предполагается продать под строительство жилья (700 м2). Невыплаченный пай можно будет погасить за счет продажи своей доли в общих помещениях.
Квартире также принадлежит доля подвала (300 м2).
Благоустроенный район, до ст.т. «Флоренц» - 410 м, до трамвайной остановки – 57 м.

комментарии:

кооператив с невыплаченным паем, актуально нельзя финансировать ипотекой. В то же время, во-первых, небольшой кредит в размере невыплаченного пая уже как бы предоставлен, во-вторых, в цену входит долевое участие квартиры на будущем доходе от продажи чердака и принадлежащей кооперативу квартиры, в -третьих, в будущем перевод в частную собственность (и «обратная ипотека») возможен. Скорее всего, речь идет о новом кооперативе, возникшем в результате приватизации муниципального жилого фонда несколько лет назад, т.е. проблем с членством иностранцев там не должно быть.

цена:

10 500 000 крон
515 362 USD
446 295 EUR

последнее изменение:

1