Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18239

тип объекта:

100000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2037 м²

жилая площадь:

1904 м²

участок:

1468 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1904,6 м2) с тремя террасами (132,5 м2) находится в пос.Пругонице (Прага-запад) на ул.У Кржижку, 936. Объект представляет собой современное четырёхэтажное здание с лифтом, построенное в 2002 г. Площадь застройки – 623 м2.
В здании расположены 26 квартир площадью от 15 м2 до 169 м2 (общая площадь 1 007,2 м2). Из них: 12 квартир 1+КК, 12 квартир 2+КК, 2 квартиры 5+КК. Квартир площадью 15 м2 в доме 4 единицы, 20 м2 – 8 единиц, 35 м2 – 6 единиц, 40 м2 – 6 единиц, 169 м2 – 2 единицы. Большая часть квартир с планировкой 1+КК и 2+КК находятся на 2-ом и 3-м этажах, 2 квартиры (169 м2) – на 4-м этаже. На 1-ом этаже расположены 4 квартиры и технические помещения.
В доме находится внутренний бассейн с выходом на участок, 2 технических помещения, большие холлы, собственная котельная и помещения для хранения вещей, гараж на 6-8 машин. К зданию примыкает огороженный участок (1468 м2) с закрывающимся въездом, где могут парковаться примерно 10 машин.
В прошлом году первоначальная планировка здания (чертежи прилагаются к данному объявлению) была изменена – помещения были перестроены на небольшие квартиры с ванными комнатами, кухнями и туалетами. Заявление в Кадастр Недвижимости (Prohlášení vlastníka) не было подано из-за того, что новый владелец возможно будет проводить реконструкцию объекта, изменив его назначение и пр.
В настоящее время все квартиры, кроме трёх, сданы в аренду. Доход составляет 3 156 000 крон/год. Эксплуатационные расходы на дом (бассейн, освещение, канализация и пр.) составляют 50 000 – 65 000 крон/мес.
Тихая не проездная улица (тупик), недалеко Пругоницкий замок и центральная площадь. до торговой зоны Чеслице, Аквапарка и супермаркета «Лидл» – 5 минут езды на машине.
До ст.м.«Опатов» ходят несколько автобусов (10 минут), удобный выезд на шоссе Д1.

комментарии:

подходит в качестве долговременной аренды для экспатов и вообще платежеспособных арендаторов (Пругонице - один из самых престижный пригородов Праги). Но можно было бы подумать и о том, чтобы разделить дом на отдельные квартиры и распродать в розницу.

цена:

100 000 000 крон
4 908 216 USD
4 250 435 EUR

последнее изменение:

1