Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18237

тип объекта:

45000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• близость к метро

общая (полезная) площадь:

427 м²

жилая площадь:

427

участок:

844 м²

удалённость от Праги:

844

дополнительное описание:

Доходный дом (427 м2) находится в Праге 5 (Коширже) на ул.Квапилова. Объект представляет собой трехэтажный кирпичный дом-виллу с мансардой, построенный в 30-е годы прошлого века. Застроенная площадь – 181 м2, площадь прилегающего участка – 844 м2. В доме расположено 7 квартир.
Цокольный этаж: квартира 1+1 и квартира 2+КК.
1-ый этаж: квартира 1+1, 2 квартиры 2+КК.
2-ой этаж: квартира 4+1 и квартира 2+КК.
Мансарда: квартира 2+КК. Можно построить еще 2 квартиры, на которые имеются проект и Строительное разрешение.
В доме требуется провести некоторую модернизацию и реконструкцию.
В настоящее время 5 квартир сданы в аренду, с остальными квартирами арендный договор не был продолжен по причине продажи дома.
Инженерные сети: газ, электричество, водопровод, канализация, оптоволоконный кабель.
При полной занятости доход от аренды составляет 78.946-, крон. На крыше дома установлены антенны телефонного оператора (договор аренды на 10 лет), аренда которых приносит 100.000,- крон/год.
На участке можно организовать площадку с местами для парковки.

комментарии:

представляется интересной возможность реконструкции дома с достройкой мансардных квартир и последующая сдача квартир в аренду или распродажа в розницу.

цена:

45 000 000 крон
2 208 697 USD
1 912 696 EUR

последнее изменение:

1