Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18126

тип объекта:

23000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область
• граница с Польшей

общая (полезная) площадь:

1700 м²

жилая площадь:

1700

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Продаются два соединенных дома, предназначенных для проживания в центре пос. Горни Маршов, Бертольдово намнести.
Каждый дом имеет свой почтовый номер.

Объект № 66: в 2020 году была проведена процедура, связанная с изменением использования здания, и многоцелевое назначение здания, служившего учебным центром, было изменено на жилое. В здании было создано 11 квартир. Каждая из них оборудована кухней и собственной ванной комнатой. В каждой квартире есть счетчики потребления воды и электричества.
Планировка:
На первом этаже находятся прихожая, помещение для кухни, просторная и светлая столовая, бар, лыжная комната с гардеробом, удобное кладовое помещение, винный бар и санузел.
На втором этаже - 7 квартир площадью от 25 м2 до 79 м2.
На третьем этаже - 4 квартиры, площадью от 38 м2 до 127 м2.

Объект № 84: жилые помещения. Объект используется как гостевой дом на 32 места.
Планировка:
На первом этаже - территория бывшего паба, которую гости используют для спокойного отдыха, сауна, фитнес, джакузи.
На втором этаже находятся пять комнат, удобная кладовая.
На третьем этаже - шесть комнат.
На чердаке также есть большая комната.
В непосредственной близости находится отремонтированная спортивная площадка с искусственным покрытием, для гостей есть сад с мангалом, открытый бассейн.
Реконструкция:
Объект № 66 - реконструкция окон, полов, санузлов, водопровода, электрической проводки, системы отопления, ремонт кровли.
Объект № 84 - частичный ремонт кровли, хорошее техническое состояние.
Место нахождения: деревня Горни Маршов находится в непосредственной близости от поселков Янских Лазней и Пец-под-Снежкой. Интерес к размещению здесь круглый год, менее востребованные периоды покрывают размещение выездов школ и детских садов.
Добраться до крупных горнолыжных курортов можно на лыжном автобусе.
Инженерные сети: все, кроме газа. Отопление - центральное.
В районе высокий спрос на жилье.
Способ продажи: продажа в виде 100% доли в бизнесе компаний без задолженности.

комментарии:

Напрашивается следующий бизнес-план: разделить первое здание с 11 апартаментами на отдельные кадастровые единицы и распродать в розницу как «дачные» квартиры в Крконошском национальном парке. Потом взяться за реконструкцию пансиона и переделать его также в несколько апартаментов с последующей распродажей. Спрос на подобные дачные квартиры в горах сегодня в Чехии очень высок, цены соответственно также высоки. Огромной выгодой места является близость двух крупных горнолыжных центров – Янске Лазне и Пец под Снежкой. Впрочем, для детей и начинающих есть небольшие подъемники прямо в поселке.

цена:

23 000 000 крон
1 128 889 USD
977 600 EUR

последнее изменение:

1