Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17752

тип объекта:

29990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

общая (полезная) площадь:

658 м²

жилая площадь:

658

участок:

1000 м²

удалённость от Праги:

1000

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом (658 м2) находится в Праге 8 (Либень) на ул.Стржижковска.
Объект представляет собой исторический кирпичный трехэтажный дом с мансардой (1898 г.) и участок площадью 1000 м2 (с возможностью его частичной застройки). Площадь застройки – 135 м2. В доме два входа - со стороны улицы и со стороны двора. Имеется парковка.
В настоящее время объект используется как общежитие на 40 спальных мест.
1-ый этаж: 3 комнаты на 7 кроватей.
2-ой этаж: 6 комнат на 13 кроватей.
3-ий этаж: 4 комнаты на 9 кроватей.
Мансарда: 2 комнаты на 5 кроватей.
Комнаты оборудованы кухнями и сантехническими удобствами.
Все помещения полностью заняты и сданы в аренду, что приносит доход 250 000 крон/мес. – с учетом эксплуатационных расходов.
В настоящее время идет строительство двух квартир 1+КК и 1+1 на 6 спальных мест.
В наличии имеется эскизное предложение на расширение полезной площади до 819 м2 и увеличении высоты над окружающей застройкой на 1,5 м.
Подведены инженерные сети: электричество, водопровод, канализация, газ.
Благоустроенный район, недалеко остановка трамвая «Буловка» (416 м), до остановки автобуса «Чертув вршек» - 164 м.

комментарии:

дом расположен в несколько спорном месте – с одной стороны параллельно улице проходит шумное оживленное шоссе, с другой стороны – живописный зеленый холм, с одной стороны неподалеку есть и трамвайный узел, и метро, но с другой стороны, до них нужно прилично идти пешком … Тем не менее, объект с безусловным инвестиционным потенциалом: какое-то время он может работать как «пансион» (общежитие) с достаточно высоким доходом, за это время можно согласовать проект перестройки в многоквартирный дом и – после дополнительных вложений в реконструкцию – распродать новые квартиры.

цена:

29 990 000 крон
1 470 386 USD
1 273 298 EUR

последнее изменение:

1