Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15296

тип объекта:

115000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

4220 м²

жилая площадь:

4220

участок:

7545 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Торговый центр представляет собой двухэтажное здание с подвалом (4 220 м2), расположенное в г. Нератовице (Центральная Чехия, обл. Мельник) на ул.Костелецка. Площадь участка – 7 545 м2.
На 1-ом этаже (3 530 м2) находятся магазины, на 2-ом этаже (690 м2) - офисы и складские помещения.
На крыше здания установлены солнечные батареи, продажа произведенной электроэнергии является дополнительным источником дохода.
Имеется парковка на 48 автомобилей.
Объект возник в результате реконструкции старой водонасосной станции недалекого от химического завода. Сдача нового здания в эксплуатацию прошла в 2010 г. В Кадастре Недвижимости объект записан как "застроенная площадь и двор".
Все торговые помещения сданы в долгосрочную аренду сетевым арендаторам (TETA, OKAY, KIK, Palmer&KILPI, Обувь, Киоск с мороженным на улице). Доход от аренды – 5 030 4000 крон, от солнечных батарей – 1 160 000 крон, эксплуатационные расходы – 1 245 000 крон.
Привлекательное расположение: рядом расположены магазин LIDL, автосалон, бензоколонка, банк Česka Spořitelnа и др. торговые точки.

комментарии:

Годовой доход от аренды торговых помещений - чуть больше 5 миллионов крон, доход от продажи энергии (солнечные батареи) - 1 245 000 крон.
Грубая доходность, таким образом, составляет 5,4% годовых.

цена:

115 000 000 крон
5 644 448 USD
4 888 001 EUR

последнее изменение:

1