Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12238

тип объекта:

44900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2504 м²

жилая площадь:

2504

участок:

2268 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Торговый объект (2504 м2) находится в центре г.Нератовице (Прага-восток) на ул.Младежницка. Объект представляет собой каркасное двухэтажное здание с подвалом в двух уровнях, расположенное на участке площадью 2268 м2. Площадь застройки - 1080 м2.
Подвал: клуб/танцпол (250 м2) и казино (250 м2). Недавно арендатор освободил эти помещения. Аренда составляла 65 000 крон/мес.
1-ый этаж: кофейня с детским игровым уголком (295 м2) сдана в аренду за 45 000 крон/мес., ресторан/клуб/пивная (250 м2) сдан в аренду за 30 000 крон/мес., бар (150 м2) сдан в аренду за 18 000 крон/мес., магазин (275 м2) сдана в аренду за 50 000 крон/мес.
2-ой этаж (1032 м2): помещение свободно. Имеется прямой вход по лестнице с правой стороны здания.
Коммунальные расходы (оплачивает арендатор) составляют 25 крон/м2.
Объект занят арендаторами на 60%, что приносит прибыль 5,2% годовых, при 100% занятости прибыль может составить 6,83%.
Объект следует несколько обновить, хотя в подвале, как и в магазине, кофейне, ресторане на 1-ом этаже был частично сделан ремонт. Лифт имеется только на 1-ом этаже. Отопление – центральное. Имеется система вентиляции воздуха. Разгрузка продуктов и товара возможна с задней стороны здания. Вокруг здания закончен ремонт тротуара.
Благоустроенный район, транспортное сообщение – ж/д и автобусное (до станции 275 м, до остановки автобуса 42 м).

комментарии:

Торговый объект (2504 м2) находится в центре г.Нератовице (Прага-восток) на ул.Младежницка. Объект представляет собой каркасное двухэтажное здание с подвалом в двух уровнях, расположенное на участке площадью 2268 м2. Площадь застройки - 1080 м2. Подвал: клуб/танцпол (250 м2) и казино (250 м2). Недавно арендатор освободил эти помещения. Аренда составляла 65 000 крон/мес. 1-ый этаж: кофейня с детским игровым уголком (295 м2) сдана в аренду за 45 000 крон/мес., ресторан/клуб/пивная (250 м2) сдан в аренду за 30 000 крон/мес., бар (150 м2) сдан в аренду за 18 000 крон/мес., магазин (275 м2) сдана в аренду за 50 000 крон/мес. 2-ой этаж (1032 м2): помещение свободно. Имеется прямой вход по лестнице с правой стороны здания. Коммунальные расходы (оплачивает арендатор) составляют 25 крон/м2. Объект занят арендаторами на 60%, что приносит прибыль 5,2% годовых, при 100% занятости прибыль может составить 6,83%. Объект следует несколько обновить, хотя в подвале, как и в магазине, кофейне, ресторане на 1-ом этаже был частично сделан ремонт. Лифт имеется только на 1-ом этаже. Отопление – центральное. Имеется система вентиляции воздуха. Разгрузка продуктов и товара возможна с задней стороны здания. Вокруг здания закончен ремонт тротуара. Благоустроенный район, транспортное сообщение – ж/д и автобусное (до станции 275 м, до остановки автобуса 42 м).

цена:

44 900 000 крон
2 203 789 USD
1 908 445 EUR

последнее изменение:

1