Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15400

тип объекта:

32000000

регион:

квартиры

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

225 м²

жилая площадь:

225

дополнительное описание:

Продаются одновременно две квартиры (одним пакетом) 3+КК (80 м2) и 4+КК (145 м2) на 2-ом и 3-ем этажах кирпичного дома с лифтом на ул. На Белидле в районе Смихов, Прага 5.

В квартирах запланировано проведение капитальной реконструкции таким образом, чтобы из квартиры 3+КК сделать 2 квартиры 2+КК, и из квартиры 4+КК сделать 4 квартиры 1+КК.
Во всех квартирах будут ванные комнаты и кухонная зона. Будут заменены межкомнатные и входные двери, отштукатурены стены, положены полы, заново проведена разводка электрики, водопровода, канализации, газа и системы отопления. Планировка также будет частично изменена.
В цену объекта включена стоимость реконструкции, оборудования и обстановки.
Дом в хорошем состоянии: отремонтирован фасад, установлен новый лифт, запланирована замена окон и ремонт входа.

После реконструкции доход от аренды составит около 160 000 крон/мес. Доход от долгосрочной аренды составит 6% годовых, а от кратковременной – 10%-11%.
Привлекательное место на пересечении улиц На Белидле и Надражни: напротив находятся ТЦ «Новы Смихов», вход в ст.м.»Андел», остановки трамваев.

комментарии:

Продается только целый пакет. Предположительно, цена перепродажи в розницу была бы существенно выше «оптовой», так что здесь рисуется возможность спекуляции, а также возможность выгодно квартиры сдавать (модный район, популярное место, исключительно удобный транспорт в любую сторону и все мыслимые услуги на расстоянии вытянутой руки).

цена:

32 000 000 крон
1 573 564 USD
1 359 792 EUR

последнее изменение:

1