Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

6233

тип объекта:

148600000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• престижный район
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2600 м²

жилая площадь:

2600

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Новое полифункциональное (административное) здание -примерно 2600 кв.м. общей площади. Оценочная стоимость - 6 млн. евро.
Помещения в здании полностью арендованы: главный арендатор -
международная фирма, а также - известные чешские компании. Арендные
договора заключены на разные сроки от 5 лет с правом продления, до 25 лет.
Общий доход от аренды составляет около 9,5 млн. крон в год (376533 евро).
Возможно два варианта покупки:
- покупка недвижимости за 6 млн. евро
- покупка 100% долей компании-владельца с сохранением существующего кредита (3,695 млн. евро на 24 года). В таком случае фактическая цена
объекта составит 2,305 млн. евро.
Во втором случае расходная часть функционирования объекта должна быть
увеличена на расходы по обслуживанию и выплате кредита, которые
составляют 288 тыс. евро в год. Таким образом, чистый доход составит 89
тыс. евро (около 2,25 млн. крон).
И тот, и другой вариант представляет собой хорошую долговременную
инвестицию с приличным и надежным доходом на вложенный капитал.

комментарии:

Новое полифункциональное (административное) здание -примерно 2600 кв.м. общей площади. Оценочная стоимость - 6 млн. евро. Помещения в здании полностью арендованы: главный арендатор - международная фирма, а также - известные чешские компании. Арендные договора заключены на разные сроки от 5 лет с правом продления, до 25 лет. Общий доход от аренды составляет около 9,5 млн. крон в год (376533 евро). Возможно два варианта покупки: - покупка недвижимости за 6 млн. евро - покупка 100% долей компании-владельца с сохранением существующего кредита (3,695 млн. евро на 24 года). В таком случае фактическая цена объекта составит 2,305 млн. евро. Во втором случае расходная часть функционирования объекта должна быть увеличена на расходы по обслуживанию и выплате кредита, которые составляют 288 тыс. евро в год. Таким образом, чистый доход составит 89 тыс. евро (около 2,25 млн. крон). И тот, и другой вариант представляет собой хорошую долговременную инвестицию с приличным и надежным доходом на вложенный капитал.

цена:

148 600 000 крон
7 322 361 USD
6 319 370 EUR

последнее изменение:

1