Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15444

тип объекта:

26783190

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

участок:

42513 м²

удалённость от Праги:

до 50 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается строительный участок в пос. Жебрак,область Бероун.
Участок, площадью 42513 м2, расположен в жилой зоне и предназначен для девелоперского проекта - строительства семейных жилых домов. Возможна покупка сначала первой половины участка - разделение проекта на два этапа.
Вода, газ и канализация - на границе участка.
Цена в пересчете на м2 – 630 крон.

комментарии:

Исходный материал для достаточно крупного девелоперского проекта, который нужно будет начать «с нуля»: сделать принципиальный проект застройки, получить все согласования, реализовать сети … Однако, плюсами является, во-первых, то, что земля официально лежит в зоне жилой застройки (не требуется менять территориальный план поселка), во-вторых, что можно разбить покупку земли и реализацию проекта на 2 этапа (две части участка принадлежат разным хозяевам), в-третьих, оплата за землю может быть произведена только после получения территориального разрешения (будущий покупатель «рискует» только расходами на первоначальные архитектурно-инжиниринговые работы).

Если сделать проект застройки частными домами, где предметом будущей розничной продажи будут отдельные участки с подведенными сетями, то обернуть вложенные деньги можно будет достаточно быстро. Цена такого готового для индивидуальной застройки участка в этом месте может составить сегодня не менее 1500 крон за метр.

Если же идти по пути строительства и продажи домов, прибыльность будет выше, но срок реализации проекта существенно удлинится.

цена:

26 783 190 крон
1 317 033 USD
1 138 112 EUR

последнее изменение:

1