• близость к метро • развитая инфраструктура • историческая застройка
общая (полезная) площадь:
520 м²
жилая площадь:
520
участок:
375 м²
удалённость от Праги:
375
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Предлагаем к продаже четырехэтажное здание на тихой улице возле парка, в хорошем районе Праги. Под зданием – подвал, 4 наземных этажа, чердак. Изначально жилой дом (с четырьмя квартирами 3+кк) был изменен под офисное здание. При желании будет несложно оборудовать здание снова под жилой дом. Целое здание – после ремонта. В комнатах положен паркет, установлены новые двери и дверные рамы. На каждом этаже – собственные счётчик электричества и отопление газовым котлом. Полезная площадь объекта: 520,20 м2. Участок: 375 м2. Застроенная площадь: 125 м2. Парковка приблизительно на 10 автомобилей на закрываемом собственном участке. В настоящее время дом сдаётся 1 фирме, месячная арендная плата – 64000 чешских крон (768000 крон в год). Отличное расположение, остановка трамвая и автобуса – в 3 минутах ходьбы, хорошая инфраструктура.
комментарии:
доход от аренды представляется совсем небольшим (в сравнении с ценой), а цена - завышенной (вероятно, из-за реконструкции дома). Тем не менее, 64 тыс. крон в мес. - это явно больше, чем можно получить от аренды отдельных квартир, а о цене, как обычно, можно говорить. Если в результате выйти на уровень 5% годовых, то может быть
совсем неплохо.