Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

9854

тип объекта:

19500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 10

особенности района:

• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

520 м²

жилая площадь:

520

участок:

375 м²

удалённость от Праги:

375

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Предлагаем к продаже четырехэтажное здание на тихой улице возле парка, в хорошем районе Праги. Под зданием – подвал, 4 наземных этажа, чердак. Изначально жилой дом (с четырьмя квартирами 3+кк) был изменен под офисное здание. При желании будет несложно оборудовать здание снова под жилой дом. Целое здание – после ремонта. В комнатах положен паркет, установлены новые двери и дверные рамы. На каждом этаже – собственные счётчик электричества и отопление газовым котлом. Полезная площадь объекта: 520,20 м2. Участок: 375 м2. Застроенная площадь: 125 м2. Парковка приблизительно на 10 автомобилей на закрываемом собственном участке. В настоящее время дом сдаётся 1 фирме, месячная арендная плата – 64000 чешских крон (768000 крон в год). Отличное расположение, остановка трамвая и автобуса – в 3 минутах ходьбы, хорошая инфраструктура.

комментарии:

доход от аренды представляется совсем небольшим (в сравнении с ценой), а цена - завышенной (вероятно, из-за реконструкции дома). Тем не менее, 64 тыс. крон в мес. - это явно больше, чем можно получить от аренды отдельных квартир, а о цене, как обычно, можно говорить. Если в результате выйти на уровень 5% годовых, то может быть
совсем неплохо.

цена:

19 500 000 крон
946 234 USD
826 831 EUR

последнее изменение:

1