Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7782

тип объекта:

35000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1048 м²

жилая площадь:

425 м²

участок:

425

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся кирпичный доходный дом на Праге 8 - Карлин, ул. Кржижикова. Рядом со станцией метро «Кржижикова».
На первом этаже находится коммерческое помещение площадью 120 м2 (с подключением к центральному пульту охраны и интернету).
Подвал площадью 112 м2 можно использовать под склад.
Второй этаж занимают две квартиры 1+1 и одна квартира 2+1. На третьем этаже находятся две квартиры 2+1. Четвёртый этаж представлен четырьмя квартирами 1+1. В некоторых квартирах есть террасы, выходящие во внутренний двор.
Почти все квартиры сданы в рыночную аренду (только одна квартира находится в регулируемой аренде).
Просторный чердак (180 м2).
Дом можно увеличить, достроив два этажа. Вместе с чердачной площадью это позволит оборудовать до 12 новых квартир.
Подвал и лестницы после реконструкции.

В большинстве квартир установлен газовый отопительный котёл.
Просторный двор (6-8 парковочных мест, есть гараж).

комментарии:

Идеальный (по местоположению, наличию коммерческого помещения, размерам и планировкам существующих квартир и возможности построить паркинг во дворе) исходный пункт для девелоперского проекта капитальной реконструкции с расширением и надстройкой здания, созданием паркинга во дворе. Отличное место в отличном "модном" районе! Актуальная доходность - не показательна, потому что часть квартир и коммерческое помещение занимает сам владелец.
Возможные варианты использования: создание апарт-отеля или "резиденции" (арендного жилья с расширенной шкалой услуг), распродажа квартир и сдача в аренду коммерческого помещения, классический доходный дом (арендные квартиры) и т.п.

цена:

35 000 000 крон
1 698 369 USD
1 484 056 EUR

последнее изменение:

1