Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

7693

тип объекта:

8500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

требуется частичная реконструкция

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом с 18 квартирами в г. Либерец (ул. Высока). Рядом с ж/д станцией.
Новая крыша и дымоходы. Новые канализационные трубы.
Два входа. В настоящее время в доме расположено 12 квартир. Ещё 6 квартир можно достроить за счёт чердака и неиспользуемого пространства на первом этаже.
Планировка квартир – 2+кк (площадь каждой около 50 м2).
Отличное строительное решение дома: все квартиры абсолютно одинаковые, расположены одна над другой. Большая часть квартир сдана в аренду (с договором на определённый срок). Оставшееся четыре квартиры подготовлены к ремонту.

комментарии:

Если подсчитать, что аренда подобной квартиры в Либерце может стоить 5-6 тыс. крон в мес., то 12 квартир могут давать 50-70 тыс. крон в мес., т.е. 600-800 тыс. крон в год. При запрашиваемой цене 8,5 млн. крон (будем считать, что 5%-ное снижение цены будет компенсировано расходами на ремонт 4 квартир) доходность составит 7-9% годовых.

цена:

8 500 000 крон
412 461 USD
360 413 EUR

последнее изменение:

1