Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

6239

тип объекта:

7190000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

750 м²

жилая площадь:

750

удалённость от Праги:

до 50 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся трёхэтажный дом в центре города Млада Болеслав.
В настоящее время в доме размещается общежитие.
После капитальной реконструкции (утеплён фасад, заново перекрыта крыша, пластиковые окна). Здание кирпичное.
Центральное отопление (6-летний котёл Ferroli)
Всего 15 комнат. На первом этаже размещаются канцелярия, 3 комнаты, общая кухня и прачечная. Второй этаж занимают 7 комнат. Плюс 5 помещений на мансарде.
На каждом этаже есть ванная комната с туалетом и душем.
Проведены телефон и интернет (O2 Telefonica).
Возможно приобретение в качестве "ООО".

комментарии:

Эксплуатационные расходы:
газ - 10 тыс. крон в мес.
электричество - 10 тыс. крон в мес.
вода - 5 тыс. крон в мес.

Если посчитать по минимуму, что каждая комната имеет 2 койко-места и место стоит 100 крон в день (и то, и другое - минимальные значения), то при подной загрузке общежитие приносит 90 тыс. крон в мес. грубого дохода. Отняв 25 тыс. крон на коммунальные расходы, получаем 65 тыс. крон. Отнимем еще 15 тыс. крон в мес. на уборку и прочие мелкие расходы, получим 50 тыс. крон в мес. (2 тыс. евро) чистого заработка. Если семья будет заниматься этим объектом сама (не брать управляющего и др. персонал), она может получать вполне приличный для нормальной жизни доход.

цена:

7 190 000 крон
348 893 USD
304 867 EUR

последнее изменение:

1