 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
110511115631-02.jpeg
• престижный район
• историческая застройка
• заповедник или охраняемая природная область
Дом с застроенной площадью 607 м2 был реконструирован и состоит из 6 соединенных между собой строений. На первом этаже расположен семейный ресторан с кафе и террасой, летний открытый садик со столиками, фитнесс- центр с просторным тренажерным залом и залом с велотренажерами, рецепцией и гардеробом (везде имеются кондиционеры), магазином (который так же можно использовать как офис) и детским уголком. В каждом помещении - отдельные счетчики электричества и отдельное отопление с собственным газовым котлом. На втором этаже дома находятся 3 квартиры (реконструированные и арендованные). Под крышей проведены строительные приготовления для еще двух квартир – действующее разрешение на строительство.
Этот комплекс находится в людном туристическом месте (город является одним из центров национального парка "Чешский Рай"), но и популярно среди местного населения, благодаря непосредственной близости городского спортивного ареала, велосипедным дорожкам и трассам для роликов. Перед домом имеется неограниченная возможность паркования прямо на площади.
Диспозиция и доход с аренды в месяц :
1. Ресторан с кофейней для семей с детьми и спортсменов, на 74 посадочных мест. - 30000 крон/мес (арендный договор на 5 лет до 2014 года, с возможностью продления на следующие 5 лет).
2. Летнее кафе на 90 мест (арендный договор до 2019 года).
3. Фитнесс-центр – рецепция, душевая, гардероб, тренажерный зал, общая площадь 270 м2 (арендный договор на 5 лет с возможностью продления на следующие 5 лет).
4. Торговое помещение, можно использовать как офис – 47 м2, в настящее время – магазин с бижутерией. (арендный договор неопределенный срок со сроком расторжения 3 месяца).
5. Три квартиры на втором этаже: 3+кк (84 м2), 2+кк (47 м2), 3+кк (59 м2) -
6. Чердачное помещение с разрешением на строительство двух квартир.
703 610 USD
614 823 EUR