Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

3657

тип объекта:

36260000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 9

особенности района:

• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2000 м²

жилая площадь:

2000

участок:

1942 м²

удалённость от Праги:

1942

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Производственное здание расположено в очень удобном месте - прямо у входа в метро "Колбенова", на улице Колбенова в районе Прага 9 - Высочаны.
Площадь двора и застройки составляет 21942 м2. Объект состоит из двух независимых частей. В настоящее время они арендуются 2 очень солидными и надежными крупными фирмами (торговля автозапчастями и производство пластиковых форм), договора с которыми можно продлить на любой необходимый срок.
Общий доход от аренды составляет 4129200 крон в год. Доходность, таким образом, составляет более 10% годовых!
Продажа осуществляется в виде перевода 100% долей фирмы-владельца, однако, при необходимости возможна и продажа собственно недвижимости.

комментарии:

Объект расположен прямо у выхода из метро! Кроме отличной актуальной доходности объект представляет собой отличный исходный плацдарм для нового строительства (вверх). Дело в том, что вся окружающая промышленная застройка постепенно перестраивается крупным инвестором CODECO. Сейчас у них нет банковского финансирования для покупки этого объекта, но в будущем они безусловно будут готовы его выкупить (за большую, чем названная, сумму) и включить в свой план застройки.
Очень интересно и перспективно!

цена:

36 260 000 крон
1 783 044 USD
1 540 815 EUR

последнее изменение:

1