Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

3462

тип объекта:

5200000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

701 м²

жилая площадь:

701

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Представительный доходный дом с квартирами, офисами и отделением банка расположен в очень удобном оживленном месте в центре города Нейдек на площади Карла 4 в 12 км от г.Карловы Вары. Здание в настоящее время принадлежит банку. Оно состоит из подвала, отделения банка на первом этаже; 4 офисов, гардероба, холла, туалетов - на втором; на третьем этаже - свободная квартира, планировкой 3+1 и 1+кк. В мансарде - 2 свободные квартиры 1+1 и газовая котельная. В здании центральное газовое отопление, сетевые разводы, подключены общественный водопровод и канализация. Техническое состояние - очень хорошее. Полная реконструкция была проведена в середине 90 лет, в 2002 году реконструирована котельная. В здании 2 входа (отдельно - в отделение банка). Предметом продажи является и расположенный во дворе гараж на 3 машины. По договору после продажи здания, банк продолжит арендовать помещения, площадью 124,5 м2 на срок 5+5 лет, с годовым доходом 174 840 крон (1404 крон за кв. метр в год).
Кроме того, в здании в настоящее время арендованы еще 1 нежилое помещение и 2 гаража, доход от этой аренды составляет 58764 крон, общий доход, таким образом, составит около 233 тыс. крон
Аренда 4 квартир может принести примерно 20 тыс. крон в мес, офисный этаж - еще 10 тыс. крон. Таким образом, годовой доход может составить более 500 тыс. крон, т.е. около 10% годовых.

комментарии:

Продажа осуществляется посредством добровольного аукциона.
Цена указана ориентировочная (ожидаемая продавцом), заявки принимаются до 21 мая 2010 г. Вместе с подачей заявки нужно внести и гарантийных депозит в размере 500 тыс. крон (примерно 20 тыс. евро), неуспешным участникам депозит будет возвращен.
Интересная небольшая инвестиция!

цена:

5 200 000 крон
255 704 USD
220 966 EUR

последнее изменение:

1