Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2702

тип объекта:

22290000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• курортная зона

общая (полезная) площадь:

1200 м²

жилая площадь:

648 м²

участок:

648

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Презентабельный доходный дом в центре Усти над Лабем. Четырехэтажное здание продается отдельно по этажам. Общая площадь составляет 1200 кв.м. Здание составляют жилые и нежилые помещения.
На первом этаже (214 кв.м.) находятся кофейня, игровая с выходящими на улицу окнами и двор (+74 кв.м.) Зал игровых автоматов и спорт-бар арендованы до 2023 г. за 50000 крон/мес.
На 2 этаже 2 офиса 90 м 112 кв.м . Первый в аренде на неопределенный срок, второй до конца 2013 года. Общий доход 25000 крон/мес.
На 3 этаже квартира владельца дома 2+1/балкон, 110 кв.м., который после продажи намерен остаться там в качестве арендатора (15 тыс. крон в мес.). и еще одна квартира 3+1, 100 кв.м.(12 тыс. крон в мес.)
На 4 мансардном этаже 2 двухуровневые квартиры 113 и 123 кв.м. Доход от аренды 12,5 и 14 тыс. крон/мес. Арендовано до 2014 и 2015 г соответственно.
Оплата энергоносителей обеспечивается арендаторами, также ними выплачивается ежегодный налог на недвижимость 8000 крон и страховка 10000 крон.
Дом в кадастре разделен на отдельные единицы, первый этаж продается за 8,3 млн. крон, 2-4 этажи - отдельно - за 13,99 млн. крон.
Дом находится в пешеходной зоне, вблизи магистрата и театра. Здание после капитальной дорогостоящей реконструкции. В ходе работ использованы высококачественные материалы.

комментарии:

Есть возможность достроить дополнительно до 500-600 кв.м. жилой площади во внутреннем дворе.
Арендаторы платежеспособные и добросовестные. Месячная прибыль от аренды составляет 128500 крон. Дом прибыльный с реальным доходом и на "центровом" месте.
Можно также докупить подвальное коммерческое помещение, которое находится в собственности другого владельца (и также приносит доход).

цена:

22 290 000 крон
1 081 618 USD
945 132 EUR

последнее изменение:

1