Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2151

тип объекта:

49000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

после реконструкции

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся доходный дом в районе Прага 5 (Смихов, ул. Зборовска).
Дом в хорошем состоянии, после почти полной реконструкции (новая крыша, сети, фасад и лифт).
16 квартир, из них 10 после ремонта. Это квартиры на 1-2 этажах и 4 новые мансардные квартиры. Все эти квартиры сданы туристическому агенству и используются для краткосрочного размещения.
Остальные квартиры требуют ремонта (замена отопления, полная переделка санузлов, ремонт полов, косметика и т.п.). Эти свободные квартиры находятся на 3 - 5 этажах, по две на каждом этаже (площадь 100 - 140 м2). Соответственно лестиничные клетки этих этажей также требуют косметического ремонта.
Они могут быть использованы как для жилья, так и в качестве офисов.
Годовой доход на сегодня составляет 1,610 тысяч крон. После ремонта остальных квартир и сдачи их в аренду доход может составить порядка 3,5 миллионов крон в год.
Рядом с набережной Влтавы.
Хорошее транспортное сообщение (метро "Андел" - 5 минут пешком). Развитая инфраструктура.
Хотя сама Зборовска ул. - достаточно шумная и оживленная, прямо напротив дом дома - парк (площадь 14. октября), красивейший Народный дом на Смихове, за углом - сквер Диценгоферовы сады и мост через Влтаву.

комментарии:

Интересное место, хотя вариант не бесспорный и не без риска.
Тем не менее, даже с учетом дополнительных вложений в ремонт шести квартир выйти на доходность порядка 6,4-6,5% годовых не является проблемой.

цена:

49 000 000 крон
2 405 026 USD
2 082 713 EUR

последнее изменение:

1