Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

2056

тип объекта:

38500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

507 м²

жилая площадь:

507

участок:

970 м²

удалённость от Праги:

970

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается интересная инвестиционная недвижимость в Праге 8 -Либень, ул. Над Рокоской. Уникальный трехэтажный особняк с 8 сдаваемыми в аренду квартирами и парковочным местом, красивым садом и местом для барбекю.

Особняк был построен в 1929 году по проекту архитектора Шульца. Здание имеет четыре этажа с общей площадью 971 м2. Полезная площадь 672 м2. Застроенная площадь 175 м2, имеется подвал с гаражом.
Квартиры предназначены для среднесрочной и долгосрочной аренды. Ежемесячный доход от квартир составляет 125 000 крон (1,5 млн. крон в год, т.е. около 4% годовых).

Планировки:
3 квартиры 1+кк,
2 квартиры 1+1
2 квартиры 3+1 + терраса
1 квартира 2+1 + столовая + терраса площадью 55м2
гараж, подвал, прачечная, склад

В доме проведен капитальный ремонт в 2014 году:
- новый фасад
- новые водопроводные трубы (вода и канализация)
- новая газовая сеть и электропроводка
- новое этажное отопление. В каждой квартире есть новый котел Junkers
(в больших квартирах - с бойлером для горячей воды)
- Новые кухни и ванные комнаты
- новое оборудование всех квартир
- полы частично новые, частично обновленный и лакированный паркет
- новые помещения общего пользования, включая прачечные и склад
- окна оригинальные, будут переделаны за счет города
- новая парковка и площадка для барбекю
- ворота с дистанционным управлением
- ухоженный сад с ландшафтным дизайном
- Новые дымоходы
- новая входные двери в квартиры, межкомнатные двери - оригинальные.

Имеется возможность построить еще один этаж площадью до 109 м2, на это выдано разрешение. При достройке этажа возникнут как минимум еще 3 новые квартиры с видом на Пражский град, а доход от аренды может вырасти до 5% годовых.
Большой участок также обладает потенциал дополнительного строительства (одноэтажное здание, гаражи, дополнительная парковка ...).

Район с хорошим транспортным сообщением (метро "Надражи Холешовице" в 2 мин на автобусе).

комментарии:

GPS: 50° 7' 2.14" N; 14° 26' 53.86" E

цена:

38 500 000 крон
1 887 625 USD
1 634 611 EUR

последнее изменение:

1