Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20272

тип объекта:

7990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• престижный район
• близость к метро
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

600 м²

жилая площадь:

600

участок:

443 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (600 м2) находится в исторической части г.Духцов на ул. Гусова 791/34 (Теплице). Объект представляет собой двухэтажный дом с подвалом и мансардой (1919 г.). Площадь застройки – 188 м2.
В доме расположено 9 квартир, имеется общий садик (443 м2), лифта нет.
1-ый этаж: кв.№ 1 (2+KK) 38,7 м2, кв.№ 2 (1+KK) 37,9 м2 и кв.№3 (2+KK) 35,72 м2.
2-ой этаж: кв.№4 (2+KK) 31,6 м2, кв.№5 (2+KK) 34,3 м2 и кв.№6 (2+KK) 58,07 м2.
3-ий этаж: кв.№7 (2+KK) 31,7 м2, кв.№8 (2+KK) 32,0 м2, кв.№9 (2+KK) 59,16 м2.
Квартиры имеют ванные комнаты, оборудованные кухонные зоны, индивидуальные счетчики потребления электричества. Канализация и водопровод – центральные, отопление (радиаторы) – электрический котел.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду аккуратным и ответственным жильцам.
В 2015 г. дом прошел капитальную реконструкцию: была проведена замена инженерных сетей, утепление фасадов, сделан ремонт крыши.
Дом приносит привлекательный доход, но его можно увеличить до 53 900 крон/мес., если привести ставки аренды в соответствие с ценами на рынке. Срок окупаемости инвестиции составит 12,4 года.

комментарии:

живописный тихий городок, фактически пригород Теплице. Во всем этом регионе (Усти над Лабем - Теплице - Мост - Литвинов) уже и сейчас большой спрос на арендное жилье, поскольку это регион с крупной промышленностью. Но в обозримом будущем с началом добычи лития неподалеку и связанный с этим большой приток новой рабочей силы этот спрос еще вырастет

цена:

7 990 000 крон
391 187 USD
339 047 EUR

последнее изменение:

1