Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20242

тип объекта:

110000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

706 м²

жилая площадь:

706

участок:

894 м²

удалённость от Праги:

894

дополнительное описание:

Доходный дом (706,32 м2) находится в Праге 6 (Оржеховка) на ул.Под Новым лесом. Объект представляет собой новый малоквартирный четырехэтажный вилла-дом с лифтом, расположенный на склоне. Площадь участка – 894 м2, площадь застройки – 249 м2, общая площадь террас – 137 м2, полезная (чистая) площадь – 568,87 м2.
Дом состоит из трех квартир и одного ательера:
Двухуровневая квартира 5+КК (233 м2) с террасой (43,5 м2) и садиком (392 м2).
Квартира 3+КК (105 м2) с террасой (15,75 м2).
Квартира 5+КК (172 м2) с террасой (43,8 м2) и террасой на крыше (21,6 м2).
Ательер (58,87 м2) с террасой (12,8 м2).
У каждой квартиры имеется своя секция для хранения вещей и место в гараже – всего 5 мест в гараже и 2 места на открытой парковке (имеется зарядное устройство для электромобилей).
Строительные и отделочные работы выполнены на высоком профессиональном уровне. Окна – двухкамерные пакеты с алюминиевой рамой, полы – деревянные (дуб), высокопрочная входная дверь марки Next, гладкие интерьерные двери белого цвета с дизайнерской фурнитурой M&T, сантехника Villeroy & Boch, Keuco, Kludi, керамическая плитка Archceram (Италия), отопление (через пол) – газовый котел и возможная установка теплового насоса, система климатизации и рекуперации воздуха. Высота потолка – 2,9 м.
Тихая боковая улица в квартале с традиционной застройкой, благоустроенный район, много зелени. До ст.м. «Петршины» - 3 минуты на трамвае, до ст.м. «Градчанска» - 9 минут.

комментарии:

оптимальное использование - в качестве жилья для сотрудников компании или сдача в долговременную аренду сотрудникам множества расположенных неподалеку посольств, возможно также рассматривать как собственное комфортабельное и престижное жилье в
комбинации с частичной сдачей в аренду. В пересчете на м2 чистой площади
квартир (даже без учета террас и парковок) цена составляет "всего" 193 тыс. крон, что в данном районе и для данного уровня строительства и
отделки совсем не выглядит слишком дорого. Общая сумма аренды этих квартир может составлять около 3,5-4 миллионов крон в год.

цена:

110 000 000 крон
5 385 556 USD
4 667 741 EUR

последнее изменение:

1