Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19802

тип объекта:

3700000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

240 м²

жилая площадь:

240

участок:

17 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (240 м2) находится в г. Усти над Лабем на ул. Варшавска (Северная Чехия). Объект представляет собой трехэтажный кирпичный дом (1919 г.) с тремя квартирами. Площадь застройки - 79 м2, площадь небольшого дворика - 17 м2.
1-ый этаж: полностью отремонтированная квартира 2+КК с отдельным входом. Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, коридор.
2-ой этаж: квартира 2+1 (большая кухня и гостиная). В настоящее время в квартире проживает собственник объекта. Требуется ремонт.
3-ий этаж: квартира 2+1, в которой проходит ремонт.
Имеется подвал.
В доме новая разводка электрики, воды и канализации, новые пластиковые окна.
Удобное транспортное сообщение с центром города (до остановки автобуса - 231 м2).

комментарии:

город Усти «славится» своим проблемным населением, а дом нуждается в некоторых дополнительных вложениях (например, фасад, одна из квартир), но и так за подобную цену в Праге нельзя купить даже одну квартиру, а тут сразу три. Даже при скромной оценке эти квартиры могут приносить не менее 25-30 тысяч крон в месяц, т.е. даже при максимальной инвестиции с учетом всех дополнительных вложений в, скажем, 5 миллионов крон, доходность от сдачи в аренду составит не менее 7% годовых.

цена:

3 700 000 крон
181 604 USD
157 266 EUR

последнее изменение:

1