Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19703

тип объекта:

8000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• заповедник или охраняемая природная область
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

529 м²

жилая площадь:

529

участок:

494 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (529 м2 ) находится в пос.Дольни Пустевна (Северная Чехия, область Дечин). Объект представляет собой трехэтажный кирпичный дом, в котором в настоящее время проводится реконструкция, и участок (494 м2).
На данный момент в доме отремонтирована крыша, заменены инженерные сети и вставлены новые пластиковые окна.
В доме расположено 9 квартир: три квартиры отремонтированы и сданы в аренду, в трех квартирах проходит реконструкция, а последние три квартиры подготовлены к ремонту. В наличии имеется проект реконструкции дома.
Около дома расположена парковка на 4 места.
Благоустроенный поселок, хорошее транспортное сообщение.

комментарии:

Примерный расчет говорит, что для полного завершения реконструкции (включая фасад) потребуется еще примерно 3,5-4 млн. крон. Будем считать, что весь дом, таким образом, обойдется в 12 миллионов крон. Если в 9 квартирах действительно 529 м2, и если взять по самому минимуму цену аренды как 100 крон за м2 в месяц (скорее, нужно считать не менее 150 крон за м2), то получается доход в районе 52-53 тысяч крон в месяц или 624-630 тысяч крон в год. Следовательно, минимальная доходность составит около 5% годовых

цена:

8 000 000 крон
392 657 USD
340 034 EUR

последнее изменение:

1