Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19401

тип объекта:

18600000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

726 м²

жилая площадь:

726

участок:

679 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (726 м2) находится в г.Плзень (Западная Чехия) на ул.Ресслова. Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с подвалом, в котором в настоящее время располагается музыкальный клуб и несколько репетиционных залов.
Подведены центральные инженерные сети, отопление – газовое.
Требуется проведение капитальной реконструкции.
В наличии имеется проект реконструкции и надстройки двух этажей. По проекту в доме будут находиться несколько нежилых коммерческих помещений и 8 квартир.
В Кадастре Недвижимости объект записан как «доходный дом».
Благодаря расположению недалеко от центра и удобному транспортному сообщению объект может иметь разнообразное коммерческое использование.

комментарии:

самый существенный вопрос – может ли быть позволено строительство новых квартир (с учетом ограниченных возможностей парковочных мест во дворе). Если да, это может быть интересно – дом может приносить доход в существующем виде, пока ведутся работы по получению строительного разрешения, а после реконструкции квартиры могут быть распроданы или сданы в долговременную аренду.
Впрочем, на предложение можно смотреть и как на участок вблизи центра одного из самых живых и перспективных городов Чехии, т.е. работать с проектом сноса и совершенно нового строительства (что решит вопрос парковочных мест).

цена:

18 600 000 крон
910 648 USD
789 272 EUR

последнее изменение:

1