Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18885

тип объекта:

18300000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• близость к метро
• историческая застройка
• вблизи воды (возможность купания)

общая (полезная) площадь:

340 м²

жилая площадь:

340

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (340 м2) находится в г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул. Саскова. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с мансардой и подвалом, в котором расположены 6 квартир. Площадь застройки - 147 м2.
1-ый этаж: квартира 4+КК и квартира 2+КК.
2-ой этаж: квартира 4+КК и квартира 2+КК.
3-ий этаж (мансарда): квартира 4+КК и квартира 3+КК.
Каждой квартире принадлежат кладовая на том же этаже и секция для хранения вещей (7 м2) в подвале.
В настоящее время проводится капитальный ремонт: крыша, окна, фасады, разводка инженерных сетей, подвесные потолки. Полы - плавающие и крупноразмерная плитка в ванной комнате, встроенное кухонное оборудование (вытяжка, варочная панель, духовка с обдувом горячим воздухом), подготовленные выводы для посудомоечной машины и холодильника, в ванной комнате ванна, умывальник и туалет.
Отопление - котельная в доме.
На участке за домом будет организована парковка.
На примыкающем участке 300 м2 будет обустроено место для отдыха.
Предполагаемый доход от сдачи квартир в аренду составит 79 000 крон/мес.
Дом расположен недалеко от центра, благоустроенный район, транспорт - 840 м до ж/д вокзала.

комментарии:

ориентировочно доход от аренды 6 квартир может составлять в районе 70 тыс. крон в месяц, т.е. 840 тыс. крон в год, т.е. (при указанной цене) порядка 4,5% годовых. Это – при скромной оценке. Можно было бы рассмотреть и вариант распродажи квартир в розницу (пока они новые), но по первому ощущению это сегодня не будет иметь большого экономического смысла.

цена:

18 300 000 крон
897 234 USD
776 971 EUR

последнее изменение:

1