Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18658

тип объекта:

38800000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

450 м²

жилая площадь:

450

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (450 м2) находится в пос. Абертамы (Карловы Вары) на ул.Блатенска. Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой, в котором располагаются 4 квартиры и нежилое помещение (можно перестроить под 2 квартиры). Площадь застройки - 611 м2.
1-ый этаж: нежилое полностью отремонтированное помещение (115 м2), пригодное для перестройки под квартиры.
2-ой этаж: квартира 3+1 (105 м2), состояние - стандарт.
3-ий этаж: квартира 3+1 (111,5 м2), отличное состояние после ремонта.
4-ый этаж (мансарда): квартира-мезонет 2+КК (32 м2) и квартира 2+1 (68 м2), состояние новостройки.
Имеется парковка на 8 мест.
В 2022 г. был сделан ремонт, установлены новые пластиковые окна, заменена разводка электрики и воды.
На существующем участке можно выделить место (400-500 м2) для строительства еще одного доходного дома, апартаментов, отеля и пр.
Живописное место в Крушных горах недалеко от горнолыжных центров Плешивец (1,5 км), Божи дар (10 км), Клиновец (15 км). Популярный район среди туристов, любителей велоспорта и грибников.
До Праги дорога на машине занимает около 1,5 часов.

комментарии:

отремонтированные квартиры можно сразу же распродать в розницу в качестве горнолыжных апартаментов, при минимальной средней цене 100 тыс. крон без НДС это могло бы сразу принести 21-22 млн. крон. Далее можно было бы отремонтировать и продать квартиру в «стандартном состоянии» (или же продать ее без ремонта дешевле рыночных цены), переделать коммерческое помещение еще в 2 апартамента и продать, между тем, сделать проект нового строительства на прилегающем участке и реализовать вторую очередь туристических апартаментов. Ну, или ничего не продавать, а сдавать в краткосрочную аренду в зимний (в основном) и летний сезоны.

цена:

38 800 000 крон
1 904 387 USD
1 649 169 EUR

последнее изменение:

1