Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18575

тип объекта:

26512500

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Моравия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

497 м²

жилая площадь:

497

участок:

269 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (497 м2) под капитальную реконструкцию находится в г.Брно (Южная Моравия) на ул.Штольцова 20. Объект представляет собой существующий двухэтажный кирпичный дом и проект на его капитальную реконструкцию и возведение надстройки из двух этажей. Общая площадь участка – 269 м2, площадь застройки – 150 м2. Имеется Строительное разрешение.
По проекту в доме будут располагаться 8 квартир с планировкой 1+КК, 1+1 и 2+1.
Подвал: технические помещения для оборудования.
1-ый этаж: квартира 2+1 (51,5 м2) и квартира 1+1 (40,2 м2).
2-ой этаж: квартира 2+1 (52,4 м2) и квартира 1+1 (50,2 м2).
3-ий этаж: квартира 1+1 (51,5 м2) и квартира 2+1 (55,0 м2).
4-ый этаж: квартира 1+1 (43,0 м2) и квартира 1+КК (34,5 м2).
Участок за домом можно оборудовать для общего пользования владельцев квартир или разделить на палисадники для квартир на 1-ом этаже.
Подведены городские инженерные сети (электричество, водопровод, канализация).
Тихая улица, благоустроенный район, удобный транспорт (на пешеходном расстоянии от ж/д вокзала, остановок трамваев и автобусов).

комментарии:

цена новых квартир в Брно сегодня составляет никак не меньше 115-120 тыс. крон за метр. Предлагаемый проект в пересчете на чистую площадь будущих квартир (378 м2) обходится примерно в 70 тыс. крон за м2. Строительство обойдется примерно в 15 млн. крон (30 тыс. крон на м2 общей площади около 500 м2 или 40 тыс. крон на м2 чистой продаваемой площади). Получается, что общая инвестиция в пересчете на метр составит около 110 тыс. крон. В качестве прибыли остается около 10%. Следовательно, стоит торговаться и снижать предложенную цену.

цена:

26 512 500 крон
1 301 290 USD
1 126 896 EUR

последнее изменение:

1