Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18569

тип объекта:

47980000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• историческая застройка
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область

общая (полезная) площадь:

690 м²

жилая площадь:

690

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (690 м2) находится в центре г.Врхлаби (Северо-Восточная Чехия) на ул.Св.Чеха. Объект представляет собой угловое трёхэтажное кирпичное здание с мансардой и подвалом под частью здания. Площадь застройки – 223 м2. Лифта нет.
1-ый этаж: магазин (137 м2).
2-ой этаж: квартира 1+КК (33 м2) и 2 квартиры 2+КК (44 м2 и 62 м2).
3-ий этаж: квартира 1+КК (33 м2) и 2 квартиры 2+КК (44 м2 и 62 м2).
Мансарда: большие апартаменты (136 м2) с собственным тепловым насосом.
Все помещения сданы в аренду.
В 2009 2012 г.г. была проведена качественная капитальная реконструкция объекта – дополнительные инвестиции не требуются.
Благоустроенный район, удобный транспорт.

комментарии:

цены квартир в Врхлаби – одни из самых высоких в Чехии (после Праги): во-первых, из-за близости к одному из самых популярных горнолыжных центров Шпиндлерув Млын (примерно 10 км), где цены рекреационных квартир еще вдвое выше, во-вторых, из-за известной на всю страну спортивной гимназии, из которой вышло несколько спортивных звезд (призеров зимних Олимпийских игр в биатлоне, лыжах, сноуборде, горных лыжах и т.п.). Поэтому представляется разумным разделить дом на отдельные квартиры и распродать их в розницу (не менее 90 тыс. крон за м2, т.е. вернуть, минимум, 37-40 млн. крон), а коммерческие помещения на 1 этаже оставить в собственности как источник стабильного дохода.

цена:

47 980 000 крон
2 352 422 USD
2 037 107 EUR

последнее изменение:

1