Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18529

тип объекта:

25000000

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• тишина и зелень
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область

участок:

1229 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Участок (1 229 м2) под строительство находится в пос.Велка Упа (Пец под Снежкой), Северо-Восточная Чехия, область Трутнов. Участок расположен на склоне, к границе подведены вода и канализация, определено и согласовано место подключения электричества. Участок находится на расстоянии 250 м от нижней станции подъемника «Portášky».
Вместе с участком продается проект на строительство пансиона/апартаментов.
По проекту в трёхэтажном кирпичном здании будут расположены 9 апартаментов с планировкой 2+КК с лоджиями (13 м2). Шесть апартаментов будут иметь площадь 65 м2, трое апартаментов - 40 м2. В трёх больших апартаментов будут установлены камины. Общая площадь апартаментов (без лоджий) – 510 м2. Предусмотрены парковочные места для всех апартаментов.
Фундамент – железобетонные сваи, ограждающие конструкции – кирпич, перекрытия – железобетонные плиты, кровля - TiZn (титано-цинковое покрытие), обшивка стен – лиственница, окна – алюмо-деревянные. Отопление и горячая вода – электрический котел. Подпорная стена – габионовая конструкция.
В стоимость включен проект с разрешительной документацией Строительного управления. Объект продается вместе с фирмой – владельцем земельного участка.
Популярное туристическое место круглый год среди любителей активного отдыха: зимой – горные лыжи, летом – пешие походы по живописным горам.

комментарии:

продается целевая компания, владеющая землей, проектом и разрешительной документацией. Нужно довести проект до уровня строительного разрешения и реализовать строительство, апартаменты распродать. В пересчете на чистую продаваемую площадь квартир (510 м2) входная цена составляет 49 тыс. крон за м2. Предположим, расходы на доделку проекта и строительство составят 50 тысяч крон на м2, т.е. примерно 25,5 млн. крон. Округлим с запасом до 30 млн. Таким образом, общая сумма расходов составит 55 млн. крон или 108 тыс. крон за м2. Цена продажи – не менее 130-140 тыс. крон за метр.

цена:

25 000 000 крон
1 227 054 USD
1 062 608 EUR

последнее изменение:

1