Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18417

тип объекта:

17000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Юго-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• тишина и зелень
• близость к метро
• вблизи воды (возможность купания)
• заповедник или охраняемая природная область

общая (полезная) площадь:

520 м²

жилая площадь:

520

участок:

2037 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Пансион (520 м2) находится в пос.Пец под Снежкой (Северо-Восточная Чехия, обл.Трутнов). Объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание с 17 номерами. Площадь застройки – 332 м2. Площадь участка – 2 037 м2. Подведены инженерные сети, водоснабжение – центральное, канализация – септик.
Пансион можно продолжать эксплуатировать в его нынешнем виде. Актуальный доход от 17 номеров составляет 10% годовых.
Для увеличения полезной площади, пансион можно перестроить в апартаменты. При увеличении площади застройки до 532 м2 (т.е. на 200 м2), трехэтажное здание будет иметь полезную площадь около 1200 м2. На этой площади можно создать 20 апартаментов 2+КК (60 м2).
Предполагаемый доход от 20 апартаментов (при цене 120 000 крон/м2) может составить 144 млн.крон/год. Перестройка объекта (при цене 40 000 крон/м2) обойдется приблизительно в 78 млн.крон.
Живописное место, рядом протекает ручей, от пансиона начинается тропа к горе Снежка.
Выгодное расположение на дороге, ведущий в центр пос.Пец под Снежкой и Мала Упа. Напротив пансиона находится остановка skibus. Поездка до горнолыжного ареала Янске Лазне и Пец под Снежкой занимает несколько минут.

комментарии:

исключительно интересно как исходный материал девелоперского проекта перестройки в горные апартаменты с последующей распродажей в розницу.

цена:

17 000 000 крон
834 396 USD
722 574 EUR

последнее изменение:

1