Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18362

тип объекта:

65000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

674 м²

жилая площадь:

674

участок:

761 м²

удалённость от Праги:

761

дополнительное описание:

Доходный дом (673,7 м2) с участком/садом (537 м2) находится в Праге 6 (Бубенеч) на ул.Пятидоми 1. Объект представляет собой историческую двухэтажную виллу с хорошо освещенным полуподвалом и мансардой, построенную в конце 19 - в начале 20 в.в. Площадь застройки – 250 м2, общая площадь участка – 761 м2. Ориентация участка – юго-восток.
Объект нуждается в капитальной реконструкции. Состояние постройки удовлетворительное - отсутствует статическое нарушение состояния конструкций.
Имеются в наличии 3 варианта перепланировки и перестройки виллы: доходный дом с 6 или 7 квартирами или представительский офис фирмы. Парковка – гараж и несколько мест на участке (зависит от количества квартир). Имеется Разрешение на строительство от 2008 г., но было подано заявление на продление действия Разрешения до конца 2022 г.
К дому примыкает участок с большими деревьями, ландшафтный дизайн которого также необходимо обновить.
Престижное благоустроенное место в дипломатическом квартале, много зелени, недалеко большой парк Стромовка.

комментарии:

малоквартирная вилла в дипломатическом квартале (напротив российского посольства). Вместе с расходами на реконструкцию общая инвестиция безусловно превысит 100 млн. крон. Цена будущих квартир в случае их продажи будет находится где-то в районе 200 тыс. крон за метр, но интересен может быть и вариант долговременной аренды для сотрудников множества расположенных по соседству посольств.

цена:

65 000 000 крон
3 190 340 USD
2 762 783 EUR

последнее изменение:

1