Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18253

тип объекта:

21990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• в горах

общая (полезная) площадь:

800 м²

жилая площадь:

800

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Доходный дом (800 м2) находится в историческом центре г.Буштеград (обл.Кладно, Центральная Чехия) на ул.Градни. Объект представляет собой историческое двухэтажное здание с подвалом и чердаком, построенное в 16 в. Площадь застройки 399 м2.
Объект прошел капитальную реконструкцию в 2020 г., в результате которой была изменена первоначальная планировка этажей.
На 1-ом этаже, где раньше размещался ресторан, построили 2 нежилых помещения (82 м2 и 97 м2) – подходят для офиса, магазина и пр. Со стороны двора имеется вход в нежилое помещение (28 м2) со сводчатыми потолками и керамической плиткой на полу (подходит для склада). Общая площадь нежилых помещений на 1-ом этаже составляет 210 м2.
На 2-ом этаже было создано 6 отдельных квартир со всеми удобствами с планировкой 1+КК: 19,1 м2; 18,1 м2; 27,8 м2; 18,6 м2; 18,6 м2; 31,4 м2. В каждой квартире имеется деревянная антресоль для спального места, расположенная над частью жилой комнаты и ванной комнаты. Вход в квартиры находится в общем коридоре (21,1 м2). Из этого же коридора имеется выход на две террасы: одна – крытая терраса с лестницей на 1-ый этаж, другая – открытая. Общая полезная площадь 2-го этажа 190 м2. Все квартиры сданы в аренду.
Под частью здания имеется подвал, состоящий из двух уровней. На первом уровне располагается технологическое оборудование для отопления (котельная с газовым котлом и теплообменником) и отдельные складские помещения со сводчатыми потолками. На втором (нижнем) уровне находится восстановленный во время реконструкции погреб с каменными стенами и готическими сводами (50 м2).
Чердак площадью 166 м2 и с достаточной высотой подходит для строительства полноценной мансардной квартиры.
Имеется закрытый двор, замощенный тротуарной плиткой – можно использовать под парковку.
Дом в хорошем ухоженном состоянии, полностью отремонтирована кровля (несущие конструкции, мансардные окна, диффузионная мембрана для гидроизоляции, покрытие кровли).
Благоустроенный район, удобное транспортное сообщение с Прагой – 1 минута до остановки автобуса с маршрутом Кладно-Прага, 2 минуты до съезда на шоссе Д7.
Объект продается как единое целое.

комментарии:

не слишком доходная, но беспроблемная долговременная инвестиция (безопасное вложение финансов) с возможностью некоторого увеличения арендного дохода за счет сдачи нежилых помещений.

цена:

21 990 000 крон
1 079 316 USD
934 670 EUR

последнее изменение:

1