|
 в центре г.Острава (Силезия) на Масариково намнести, 14) 211122213901-02.jpg |
||||||||||
| ID объекта: | 18234 | ||||||||||
| тип объекта: | 35000000 | ||||||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | ||||||||||
| состояние объекта: | Силезия | ||||||||||
| особенности района: | • центр • близко к центру • тишина и зелень • развитая инфраструктура • историческая застройка • в горах | ||||||||||
| общая (полезная) площадь: | 700 м² | ||||||||||
| жилая площадь: | 700 | ||||||||||
| удалённость от Праги: | более 90 км | ||||||||||
| дополнительное описание: | Административное здание (700 м2) находится в центре г.Острава (Силезия) на Масариково намнести 14. Объект представляет собой кирпичное пятиэтажное здание с лифтом, построенное в 1932 г. архитектором - модернистом Богуславом Фуксом. Здание является памятником архитектуры - Торговый Дом Pešat. Площадь застройки 228 м2. Первый этаж – торговый, остальные – офисные, на верхнем этаже – квартира около 90 м2 с террасой и приятным видом на город. В 2000 г. была проведена капитальная реконструкция. В 2020 г. доход от аренды составил 181 855 крон. Эксплуатационные расходы — 528 145 крон. |
||||||||||
| комментарии: | хотя дом полностью занят, актуальный арендный доход – невероятно низкий (владелец – школьный учитель, дом получил в реституции, управлять им не умеет и не хочет). Договора заключены на неопределенный срок с расторжением в течение 6 месяцев. Напрашивается вариант выселить всех, модернизировать здание (с учетом того, что объект охраняется как памятник) и снова заполнить его арендаторами с современным уровнем цен и нормальным управлением. | ||||||||||
| цена: | 35 000 000 крон 1 717 875 USD 1 487 652 EUR |
||||||||||
| последнее изменение: | 1 | ||||||||||
