Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18138

тип объекта:

39000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
• вблизи воды (возможность купания)

общая (полезная) площадь:

1000 м²

жилая площадь:

1000

участок:

8208 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Историческая вилла "Лесная вилла" (1000 м2) с участком находится в г. Либерец на ул.Волкерова. Объект представляет собой двухэтажное здание с частичным подвалом и мансардой, построенное на высоком цоколе из необработанных гранитных блоков. В плане объект имеет форму прямоугольника с двумя зданиями по бокам. Крыша главного здания – ломаная с четырехугольной башенкой с маковкой на самом верху, крыша боковых зданий также ломаная. Главный фасад - пятиосный с ориентацией на запад, вход в здание и на террасу ведет широкая лестница в стиле барокко. Первоначально здание имело три полукруглых входа, украшенные пилястрами с ионическими капителями и двумя коваными уличными фонарями. В задней части виллы имеется еще один вход.
Поскольку вилла раньше использовалась под лечебное заведение, она подверглась некоторой перестройке – два входа на главном фасаде были заменены на окна, задний вход был замурован, были построены 2 квартиры для персонала и гараж.
Подведены инженерные сети: центральные водопровод, канализация и электричество. Отопление – котел на твердом топливе (уголь).
Общая площадь участка – 8207 м2, общая площадь построек - 2037 м2, застроенная площадь - 985 м2.
В действующем Территориальном плане участки относятся к разряду социального назначения, т.е. расположенные на них строения могут предназначаться для жилья, образовательных или социальных целей (культура, спорт, развлечение, гастрономия и т.п.).
На данном участке допускается площадь застройки 1231 м2, часть с твердым покрытием – 2052 м2, площадь зеленых насаждений – 4924 м2.
Объект нуждается в капитальной реконструкции.
Красивый земельный участок расположен на склоне с уступом. В его верхней части находятся еще два дома, которые занимал персонал. На участок можно попасть через два входа. Нижний - прямо к зданию Лесной виллы, верхний - к домам No. 260 и 432.
Здание является культурным памятником. Уникальное место с богатой историей.
В 1906 г.г. известный промышленник Генрих Либиг построил собственный дворец в стиле "модерн" по проекту нюрнбергского архитектора Якуба Шмайсснера. Строительством занимался либерецкий строитель Рихард Воячек. После смерти фабриканта Либега вилла отошла к городу Либерец. В 1920 г. городские власти передали виллу больнице для создания санатория на 25 человек. Вилла использовалась по этому назначению до 1938 г., когда она была передана Национал-социалистической рабочей партии Германии. После войны вилла снова перешла городу Либерец, и впоследствии здесь был построен легочный санаторий, названный в честь преждевременно скончавшегося от туберкулеза поэта Иржи Волкера. Позже санаторий переоборудовали в детское психиатрическое отделение.

комментарии:

Возможное использование – медицинское учреждение (санаторий, частная клиника), «загородная» гостиница, место проведения свадеб и корпоративов, штаб-квартира компании, частная резиденция …
Интересное расположение – в крупном городе и одновременно в уединении и зелени. Памятник архитектуры, проект реконструкции надо согласовывать с охраной памятников.
Интересно также и как возможность девелоперского проекта жилья с достройкой новых зданий на свободных участках и добавлением социальных функций (чтобы соответствовать предписаниям территориального плана) – медицина, детский садик и т.п.

цена:

39 000 000 крон
1 912 139 USD
1 655 840 EUR

последнее изменение:

1