Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18083

тип объекта:

26800000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2000 м²

жилая площадь:

2000

участок:

732 м²

удалённость от Праги:

732

дополнительное описание:

Доходный дом (2000 м2) находится в г. Жатец, (Северная Чехия, обл.Лоуны) на Намнести Свободы. Объект представляет собой трёхэтажный кирпичный дом с подвалом под частью дома и чердаком, расположенный на участке площадью 732 м2.
В 1988-1990 г.г. в доме был сделан капитальный ремонт в соответствии с требованиями банка Česká spořitelná, владевшего в то время объектом. В рамках той реконструкции было полностью демонтировано и заново построено одно крыло здания, заменены конструкции потолков и положены новые полы на всех этажах здания, деревянные элементы конструкции крыши заменены на металлические.
1-ый этаж (500 м2): имеет несколько отдельных входов. Бывшее помещение банка можно использовать как единую большую торговую площадь или разделить на несколько небольших помещений со входами со стороны площади Намнести Свободы и со стороны ул.Обранцу Миру. Привлекательное расположение для торговых точек на 1-ом этаже.
2-ой и 3-ий этажи: жилые и нежилые помещения, которые в настоящее время не используются – можно перестроить под 2 полноценные квартиры.
Чердак (500 м2): помещение не используется.
В настоящее время в доме 5 квартир 2x (3+1), 3x и (4+1) площадью 90-160 м2, офисное помещение (160 м2), бывшее помещение банка используется для одноразовых культурных и торговых акций.
В настоящее время 4 квартиры и офис сданы в аренду.

комментарии:

объект с большим потенциалом: во-первых, интересное расположение – на углу главной площади и главной ведущей к ней улицы, во-вторых, исторический город Жатец (центр чешского хмеля) ждет записи своих технических памятников в список ЮНЕСКО, в-третьих, рядом с городом некоторое время назад была построена крупная современная промышленная зона Triangl, в которой расположены серьезные производственные компании. Наконец, самое главное – весь первый этаж представляет собой актуально незанятые торговые площади, которые в случае их сдачи в аренду принципиально поменяют экономику объекта. Минимальная цена аренды коммерческих площадей в этих местах – 80-90 крон/м2/месяц, т.е. дом может приносить, как минимум, вдвое больше денег. Дополнительные возможности развития и повышения арендного дохода скрывает чердак и перспектива разделения больших квартир и офисов на меньшие.

цена:

26 800 000 крон
1 313 983 USD
1 137 859 EUR

последнее изменение:

1