Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16650

тип объекта:

5900000

регион:

квартиры

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• престижный район
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

224 м²

жилая площадь:

224

дополнительное описание:

Мансарда (224 м2) находится на 6 этаже кирпичного дома на ул.Корунни в районе Винограды, Прага 2.
В помещении можно построить 2 современные стильные квартиры 3+КК (103 м2) с террасой (8 м2 для каждой квартиры), для чего необходимо провести капитальную реконструкцию.
В кадастре недвижимости помещение записано как «нежилое».
В наличии имеется подготовленная документация от 2012 г. для получения разрешения на строительство. Процесс получения разрешения остался в свое время незавершенным в связи с отсутствием 100% согласия собственников помещений. Теперь якобы ситуация в доме изменилась, и получение согласия и разрешения было бы возможно.
В доме частично был сделан ремонт: заменена разводка воды канализации и электричества. Ремонт крыши проводился 12 лет назад. Фасад в удовлетворительном состоянии. Вопрос о реконструкции лифта и ремонте общих частей здания надо обсуждать и согласовывать с соседями (на собрании собственников жилья).
Весьма привлекательное место в престижном квартале, удобный транспорт, отличная инфраструктура.

комментарии:

следует считаться со сложностями получения разрешения на строительство (согласие соседей, обеспечение парковки для новых квартир или получения исключения из норм по парковке), длительным временем на это и дополнительными расходами (например, реконструкция лифта, ремонт общих помещений). Однако, с учетом того, что после всего этого метр такой квартиры будет стоить, как минимум, 120 тыс. крон (возможно, и больше), овчинка стоит выделки.

цена:

5 900 000 крон
289 584 USD
250 775 EUR

последнее изменение:

1