Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16333

тип объекта:

12280000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• близость к метро
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1810 м²

жилая площадь:

1810

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Торговый центр (1810 м2) находится на Намнести 3. кветна в г. Железны Брод, область Яблонец над Нисой, Северо-Восточная Чехия.
Объект представляет собой трехэтажное современное здание. Полезная площадь каждого этажа (не считая лестницы и т.п.) составляет около 500 м2.
В настоящее время сданы в аренду помещения, расположенные на 1-м (супермаркет "Норма") и 2-м (вьетнамский магазин) этажах, помещения 3 этажа свободны (ранее их также занимал арендатор 2 этажа).

Здание находится на муниципальном участке, и владелец платит за это аренду в размере 22 тыс. крон в месяц, договор аренды перезаключается каждые 5 лет. Насколько реально выкупить землю под зданием от города - неясно.

комментарии:

относительно высокая доходность!
"Норма" платит 72 тыс. крон в мес., аренда длится с 2004 года, договор перезаключается каждые 2 года.
Арендатор 2 этажа платит 25 тыс. крон в месяц.
Таким образом, при сегодняшнем положении дел доход (после вычета аренды земли) составляет 900 тыс. крон в год, т.е. при указанной цене продажи более 7% годовых.
При сдачи в аренду и пустующего помещения доход от аренды может составить 8,5-9% годовых.

цена:

12 280 000 крон
602 078 USD
521 377 EUR

последнее изменение:

1