Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15741

тип объекта:

12400000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1285 м²

жилая площадь:

1285

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1285 м2) на площади Й.М.Марку в г. Ланшкроун, область Свитавы (Восточная Чехия), продается в форме тендера.
Срок подачи документов до 29.03.2019 до 16:00.
Залог за участие – 300 000 крон.
Здание четырехэтажное, в плане прямоугольное, крыша – двухскатная.
Первый этаж: склады, архив, технические и подсобные помещения.
Второй этаж: помещения банка (операционный зал и стойки), офисы, комнаты для совещаний, подсобные и технические помещения.
Третий этаж: 4 квартиры.
Четвертый этаж: 4 квартиры.
Собственником объекта является банк Česká spořitelna, a.s.
Отопление и горячая вода – газовые котлы.
Полы – ковровое и ПВХ покрытие, керамическая плитка.
Подключены все инженерные сети (электричество, газ, водопровод, канализация).
После продажи объекта банком гарантируется обратная аренда помещений на 1-м этаже (335,66 м2) за 473 440 крон/год. Договор аренды будет заключен на 5 лет с возможностью продления на последующие 5 лет.
В настоящее время арендаторы 8 квартир (587,46 м2) платят 392 856 крон/год.

комментарии:

Указана ориентировочная цена, исходящая из доходности 7% при указанных ценах аренды коммерческого и жилых помещений. Продажа в тендере, заявку нужно подать до 29.3.2019.

Выгодой по сравнению с большинством подобных предложений продажи зданий в собственности банков с гарантированной обратной арендой является то, что в доме не будет пустующих (прежде всего, офисных) помещений. Есть ощущение, что квартиры всегда будут пользоваться спросом на аренду, или же можно будет, разделив здание в кадастре на отдельные единицы, распродать их в розницу.

цена:

12 400 000 крон
609 756 USD
526 919 EUR

последнее изменение:

1