 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
, ул. У Борского парку, г. Пльзень, Западная Чехия)
190205204535-02.jpg
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Объект представляет собой шестиэтажное кирпичное здание с лифтом, подземным гаражом и уличной парковкой.
Жилая часть состоит из 50 квартир с планировкой 2+КК (50 м2), 3+КК (75 м2) и 3+КК (100 м2).
В кадастре недвижимости каждая квартира записана отдельно.
Жилая площадь всех квартир составляет 3025 м2.
На 1-м и 2-м этажах здания расположен ресторан с террасой (на 200 человек) и 2 салонами (на 100 и 70 человек). Имеется полноценная полностью оборудованная кухня.
На 1-ом этаже круглосуточно работает стойка ресепшена.
Имеется подземный гараж на 19 мест.
Цена включает в себя всю обстановку.
Отель в среднем заполнен на 85%. Около трети апартаментов арендовано долговременно (более 6 месяцев), примерно 50% - среднесрочно (на 3-6 месяцев), остальное – по принципу гостиницы (посуточно). Клиентура: иностранные менеджеры производственных компаний (коих в Пльзене – множество), спортсмены и команды (футбол, хоккей и гандбол в Пльзене – на топ-уровне в Чехии).
Возможна покупка недвижимости, покупка фирмы-владельца, обсуждаема и покупка доли компании-владельца (как управляющую, так и миноритарную). Словом, продавец открыт к различным вариантам и предложениям.
Предметом обсуждения может быть и цена.
1. Сохранить существующее положение дел и эксплуатировать отель и ресторан самостоятельно.
2. Сдать недвижимость в долговременную аренду (есть реальный кандидат на 15 лет) с доходностью около 6% годовых.
3. Распродать квартиры, парковочные места и ресторан в розницу (объект уже разделен на отдельные кадастровые единицы), цена квартиры могла бы составить не менее 60-65 тыс. крон за кв.метр, цена парковочного места – не менее 200 тыс. крон.
9 343 036 USD
8 073 768 EUR