Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

14164

тип объекта:

13650000

форма собственности:

1

регион:

частные дома или виллы

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

540 м²

жилая площадь:

540

участок:

468 м²

удалённость от Праги:

468

дополнительное описание:

Продается старинный исторический дом (540 м2) с пятью квартирами и мансардой в районе Збраслав, Прага 5, на ул.У клубовны. Здание 3-х этажное кирпичное - построено в 1896 г. в стиле "модерн".
Дом расположен на участке площадью 653 м2, застроенная площадь - 185 м2, площадь каждого этажа 180 м2. Жилая площадь цокольного этажа 88, 9 м2, 1-ого этажа - 101,4 м2, 2-ого этажа 122, 2 м2.
Концепция существующей планировки здания заключалась в наличии квартиры для собственника и 4-х квартир для сдачи в аренду.
В цокольном этаже расположена квартира 2+1 (44,5 м2), помещение для хранения вещей (склад), отдельный туалет, выход на участок. На 1-ом этаже находятся главный вход, 3 квартиры: 2+1 (50,6 м2), 1+1 (26,3 м2), и 1+1 (24,5 м2). На 2-ом этаже расположена одна большая квартира площадью 122,2 м2.
На мансарде можно построить удобное жилье с красивым видом на окрестности.
Все квартиры оборудованы ванными комнатами с ванной или душевой кабиной и туалетом и кухонным углом с плитой. В некоторых квартирах имеются холодильники, стиральные машины и некоторая мебель, которые по договоренности можно оставить.
Дом подсоединен к городским инженерным сетям (водопровод, канализация, электричество), газ также подведен к дому, но отсутствует внутренняя разводка.
Отопление всех квартир обеспечивается электрическими конвекторами, горячая вода поступает через электрический котел.
В течении последних 20 лет в доме постепенно провели реконструкцию, работы в основном проводились в арендованных квартирах (замена полов, окон на деревянные "Евроокна" и т.д.). Была отремонтирована крыша (положена новая черепица марки KM Betа), сделана гидроизоляция фундамента.
В доме сохранены исторические архитектурно-декоративные элементы: красивая внутренняя винтовая лестница, лепнина на фасаде и т.п.
Участок имеется въезд со стороны улицы - на нем можно организовать парковку.
В районе много зелени, рядом Бржежанская долина, вдоль Влтавы много дорожек для велосипедистов и для любителей бега трусцой.
Имеется отличная давно сложившаяся инфраструктура - всё необходимое для комфортной жизни.
Удобное и быстрое транспортное сообщение со всеми районами Праги.
Данная недвижимость - хороший выбор, как для проживания одной большой семьи, так и для инвестиции или ведения иной коммерческой деятельности. После реконструкции дом будет представлять собой привлекательный объект высокого класса в прекрасном месте.

комментарии:

Пригодно как для перестройки в небольшой доходный дом (вариант – девелоперский проект с распродажей квартир), так и в большую частную виллу.

цена:

13 650 000 крон
671 223 USD
580 036 EUR

последнее изменение:

1