Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

13947

тип объекта:

7930000

регион:

частные дома или виллы

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

310 м²

жилая площадь:

249 м²

участок:

249

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается семейный дом с действующим рестораном, расположенным в исторической части г. Лоуны.
Дом рядный, без подвала, двухэтажный, общей площадью 310 м2.
На 1-м этаже расположен функционирующий ресторан, а на 2-м этаже - квартира 3 + kk. Все здание подверглось полной реконструкции, которая была завершена в мае 2016 года и включала в себя: изоляция от влажности почвы, частично новая крыша, новая обрешетка, пароизоляция, новая кровля, труба, утепление фасада, новые двери и окна - окна с двойным остеклением, утепление и звукоизоляция потолков, изменение внутренней планировки, совершенно новые инженерные сети (вода, канализация, электричество, отопление), новая вентиляция, новая отделка интерьера, подвесные потолки, пол - керамическая плитка, стены - некоторые - керамическая плитка, частично штукатурка, новые санитарные помещения, бар, кухонное оборудование, зимний сад с открытой террасой.
Здание подключено ко всем инженерным сетям, отопление с комбинированными газовыми котлами (в квартире и ресторане есть собственный котел с отдельным измерением расхода газа, отдельно счетчики потребления электричества и воды).
Ресторан полностью переоборудован, имеет постоянную клиентуру и продается, со всем оборудованием.
Утром и за обедом в ресторане подают шведский стол, днем и вечером - классический ресторан с мини-кухней. В центральной части ресторана есть бар, который служит раздаточный прилавок для продажи шведского стола, к этой части примыкает зимний сад с прекрасным видом на чешские горы и реки Огрже. Из зимнего сада есть выход на наружную террасу, откуда так же открывается красивый вид на горы.
Вместимость ресторана составляет 70 мест для гостей в главном зале и в зимнем саду, еще 20 мест имеются на открытой террасе. Из зимнего сада двери так же ведут в туалеты для гостей. Кухня рассчитана на ежедневную мощность около 300 готовых блюд + минутную кухню днем и вечером. Ресторан также используется для проведения свадеб, корпоративных мероприятий, семейных торжеств и т.п.
Квартира 3 + кк с террасой и открытой галереей, расположена на 2-м этаже и имеет отдельный вход с улицы, но также доступна прямо из ресторана. Как и ресторан, квартира также прошла полную реконструкцию, тут нужно только установить кухню и положить пол и настенные плитки в кухонном уголке.
Полы в квартире - ламинат и керамическая плитка в ванной комнате , для обогрева служит комбинированный газовый котел для нагрева воды. В гостиной подготовлено место для установки камина .
Планировка - прихожая, от которой двери ведут в ванную (с угловой ванной и туалетом) и в гостиную, где имеется кухонный угол. По всей длине этой комнаты имеется крытая галерея, ведущая на просторную открытую террасу. Из гостиной двери ведут в спальню и детскую комнату с большим встроенным шкафом . Над квартирой имеется большое помещение для складирования вещей, куда можно попасть по откидной лестнице в коридоре.
Из окон квартиры так же открывается красивый вид на реку и горы.

комментарии:

Пригодно для того, кто хочет сам эксплуатировать ресторан и жить рядом с ним. Впрочем, можно и сдать все в аренду.

цена:

7 930 000 крон
389 948 USD
336 973 EUR

последнее изменение:

1