Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12880

тип объекта:

35000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

692 м²

жилая площадь:

692

участок:

262 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом (692 м2) находится в центре г. Либерец на ул.Пражска 11/13. Площадь участка - 262 м2.
Подземный этаж: подвал.
Первый и второй этажи: торговые помещения - сданы в долгосрочную аренду. На первом этаже расположено кафе CrossCafe.
Третий - пятый этажи: 5 квартир (2 х 4+1, 1 х 3+1 и 2 х 2+1) - сданы в аренду.
Объект в хорошем техническом состоянии, подведены все инженерные сети, газ.
Оживленная улица, удобное транспортное сообщение (до автобусной остановки 229 м, до ж/д вокзала 1080 м).

комментарии:

Доход от аренды составляет примерно 1, 6 -1,7 млн. крон в год (причем основная часть - от кафе).
Цена (по отношению к доходности) представляется несколько завышенной, но местоположение - отличное, одна из двух главных пешеходных улиц в центре города.
Если записать все помещения в кадастре как самостоятельные, квартирную часть можно (после небольшого ремонта) распродать в розницу и вернуть себя часть инвестиции, оставив себе приносящее постоянный доход коммерческое помещение.

цена:

35 000 000 крон
1 716 022 USD
1 486 010 EUR

последнее изменение:

1