 |
 |
 |
 |
 |
 |
, Прага-запад, пос. Нучице)
170105195656-02.jpg
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
886 961 USD
765 468 EUR
|
170105195656-02.jpg |
||||||||||
| ID объекта: | 12479 | ||||||||||
| тип объекта: | 18000000 | ||||||||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | ||||||||||
| состояние объекта: | область Праги | ||||||||||
| особенности района: | • близость к метро • развитая инфраструктура • историческая застройка | ||||||||||
| общая (полезная) площадь: | 406 м² | ||||||||||
| жилая площадь: | 406 | ||||||||||
| участок: | 906 м² | ||||||||||
| удалённость от Праги: | 906 | ||||||||||
| дополнительное описание: | Продаётся новый современный дом в пос. Нучице (Прага - запад), состоящий из 6 отдельных квартир. Здание построено с использованием наилучших строительных материалов. Оно имеет отличные характеристики теплостойкости, и отвечает требованиям энергетической эффективности класса "B". Планировка дома: на первом этаже 2 квартиры, каждая с садом площадью 160 м2. На втором этаже ещё 2 квартиры с балконами по 3 м2. На чердаке также 2 квартиры. Все квартиры 3+кк с полезной площадью 69,21 м2. В них есть полностью оборудованная кухня и современная ванная комната. Окна в квартирах с тройным остеклением. Есть межкомнатные двери, в коридоре - шкафы. Отопление квартир - тепловыми насосами с радиаторами и с помощью подогрева пола. Средние месячные расходы на электроэнергию в квартире около 3.500 - крон. В доме есть теплоизоляционный слой толщиной 15 см. Дому принадлежит участок общей площадью 906 м2, на котором находится парковка на 6 автомобилей. Входная дверь управляется с пульта дистанционного управления. Здание имеет внешнюю систему камер наблюдения. Территория полностью огорожена. На участке небольшая постройка для хранения велосипедов, садового инвентаря и т.д. Дом подключён ко всем коммуникациям. Есть вода, электричество, канализация и газ. Расположен в тихом месте на окраине посёлка. Поблизости развита инфраструктура. Метро "B" , Праги расположена в 15 минутах езды автомобилем. Дом привлекателен для инвестора или предпринимателя, который ищет хорошего соотношение цены и качества. | ||||||||||
| комментарии: | по 3 млн. крон за 6 трехкомнатных квартир в новостройке с парковкой и оборудованными кухнями – выглядит привлекательно. С точки зрения доходности при сдаче в аренду – уже менее привлекательно: даже если сдать каждую квартиру за 10 тыс. крон в мес., получается (в лучшем случае) 4% годовых. Вероятно, наиболее разумный вариант – купить оптом и распродать в розницу, как минимум, по 0,5 миллиона крон с каждой квартиры можно заработать. Или купить компании друзей и использовать в личных целях. | ||||||||||
| цена: | 18 000 000 крон 886 961 USD 765 468 EUR |
||||||||||
| последнее изменение: | 1 | ||||||||||